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對甲醛污染關注的長租公寓業(yè)主和租戶都要注意了！甲醛對人體健康的危害極大，現(xiàn)已被國家納入住房租賃裝修污染標準之中。自2021年起，國家住建部頒布的《住房租賃條例》規(guī)定，以下4類房子將不得用于出租：

第一類：不符合工程建設強制性標準的房子禁止出租；

第二類：陽臺、地下室、衛(wèi)生間、廚房等非居住空間禁止出租；

第三類：不符合室內裝修國家有關標準的房子禁止出租；

第四類：有居住權等依法不得出租的房子禁止出租。

1.國家頒布住房租賃新規(guī)的意義是什么？

隨著我國租賃市場需求量越來越大，不少業(yè)主、中介機構為圖省事節(jié)約成本大量使用廉價劣質材料裝修，然后快速推向市場出租，“甲醛房”事件屢次發(fā)生，不少長租公寓爆出甲醛超標導致租戶健康遭受嚴重威脅。本次出臺的《住房租賃條例》強調保護租客利益，把“室內裝修、空氣質量檢測”作為重點標準列出，其實是為租戶生活提供的安全保障，租客在發(fā)現(xiàn)問題后也可以向有關機構反映，合法維護自身權益。

2.住房租賃室內裝修新規(guī)解讀：

新規(guī)第三類條例規(guī)定“不符合室內裝修國家有關標準的房子禁止出租”，這意味著所有出租房屋的室內裝修應當符合國家有關標準（目前，判斷室內空氣質量的主要標準是《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內空氣質量標準》，標準中規(guī)定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項室內空氣污染物的濃度標準，可以有效規(guī)范長租公寓的裝修環(huán)境安全。一旦出租房屋違反國家相關標準，裝修污染濃度超標，若情節(jié)嚴重的，對個人處1萬以上、5萬以下罰款；對單位處10萬以上、50萬以下罰款。如果因承租人身體健康造成的損失或者構成犯罪，須依法承擔賠償責任，并追究刑事責任。

3.住房租賃新規(guī)帶來的益處

? 長租公寓業(yè)主：室內裝修甲醛達標不僅意味著遵守國家有關規(guī)定，可以有效避免企業(yè)陷入糾紛，同時也大大增加了企業(yè)的競爭力和美譽度，為企業(yè)的發(fā)展提供長遠的保障。

? 租戶：甲醛達標則意味著我們能夠居住在一個合法的安全健康的環(huán)境之中，免受房屋空氣質量問題帶來的困擾和危害，遠離甲醛超標導致的風險。

因此，保證新裝修室內空氣安全將會成為每一位業(yè)主和每一位租戶的必然需求。在可以預見的未來，除甲醛不僅會成為法律法規(guī)所保障的規(guī)定，也是我們居家健康安全必備的服務，會和室內裝修一樣成為我們日常生活中必不可少的操作。凡斯作為全國除甲醛品牌之一，擁有15年資深除甲醛經(jīng)驗，從2006年第一套家庭住宅項目治理到第一套房地產(chǎn)開發(fā)樓盤空氣治理，從一個小家做起直到承包整個地區(qū)的住宅治理項目，我們始終在用高質量的標準服務客戶，為大家送去最高質量的健康呼吸！